Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

 
16.11.2022

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

До конца 2022 года собственники земельных участков, арендаторы земельных участков, находящихся в публичной собственности, могут успеть подать заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка (приведения кадастровой стоимости в соответствие с рыночной).

Зачем это нужно? Размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, либо арендной платы.

В связи со снижением кадастровой стоимости, целесообразно заявиться на перерасчет (возврат, зачет) ранее уплаченных налогов за периоды 2020 – 2022 гг.

С 2023 году будет утверждена новая кадастровая стоимость на последующие периоды, которую также можно снижать.

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно с помощью публичной кадастровой карты: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/57.88417408800529,60.04742662683127/13/@1b4ulz5uvl

Процедура оспаривания кадастровой стоимости включает в себя подготовку отчета об оценке стоимости участка (объекта недвижимости), подготовку заявления в Свердловский областной суд, прохождение экспертизы отчета об оценке (вероятность назначения экспертизы 80%).

Расходы, понесенные собственником (арендатором) на судебную процедуру могут быть взысканы в случае оспаривания кадастровой стоимости. Как показывает практика, при качественно подготовленном отчете об оценке и внимательном юридическом сопровождении, процедура снижения кадастровой стоимости не вызывает сложностей и проходит гладко.

Вопрос снижения кадастровой стоимости также актуален для объектов капитального строительства (торговые, деловые центры, рыночные комплексы, офисные здания и др).

К примеру, текущая кадастровая стоимость земельного участка 66:41:0303036:1 составляет 60 122 651,55 руб. Вместе с тем, её рыночная стоимость находится в диапазоне от 22 до 29 млн. рублей.

Проверка вашего объекта недвижимости на предмет перспектив и целесообразности снижения кадастровой стоимости: + 7 (343) 371-77-66, Арсений Артюх.


Возврат к списку